Omschrijving

In de populaire wijk Loovelden vindt u aan de Adjudantstraat 45 deze schitterende vrijstaande geschakelde villa. Dit fraai afgewerkte woonhuis is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlak van 198 m2. Dit unieke woonhuis is v.v. een oprit voor 2 auto’s, bijkeuken, tuinhuis, werkkamer en een luxe nieuwe badkamer (2020). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.

De lokale basisschool, het medisch centrum, de kinderopvang, sportvelden, de sportschool en park “Het Zeegbos” bevinden zich op loopafstand. In enkele minuten staat u met de fiets in het levendige centrum van Huissen met al haar voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. De woning ligt centraal t.o.v. de diverse uitvalswegen en is met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Indeling

Begane grond: Via de entree/ hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer is v.v. een sfeervolle haard en gaat aansluitend over in de open keuken (verbouwd in 2018) In de keuken bevindt zich een toegangsdeur naar de luxe en mooi ingerichte bijkeuken, met maatwerk kastenwand en ombouw voor wasmachine en droger. Ook vindt u in de woonkamer een trapkast met extra bergruimte. De luxe maatwerk keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een kookeiland met bar.

Tuin: De onder tuinarchitect aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen van bankirai hout en is v.v. een nieuw (2020) tegelpad en terras. Door de ligging van de tuin en de enorme oppervlakte is er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Aansluitend treft u de extra houten berging voor opslag. Tevens is de tuin is v.v. een buitenkraan, elektra en verlichting.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020). Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte vensterbanken. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een maatwerk bureau, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van maatwerk radiator afwerking. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een modern separaat toilet met een fonteintje.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met fraaie nokhoogte en een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer is volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Een verbindingsdeur biedt toegang tot de torenkamer, dit ingerichte kantoor heeft rondom glas met prachtige vergezichten en is ook voorzien van een op maat gemaakt bureau en werkkast. De gehele 1e en 2e verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe vloer.

Bijzonderheden

• Instapklare moderne villa
• Moderne en complete afwerking in en rondom de woning
• Laadpaal voor een elektrische auto
• Grote maatwerk keuken en bijkeuken
• Onder tuinarchitect aangelegde achtertuin
• Drie grote slaapkamers
• Nieuwe badkamer
• Nieuwe PVC-vloer op 1e en 2e verdieping
• Torenkamer met kantoorruimte
• Dakkapel
• Tuinhuis met elektra

Vraagprijs: €850.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg