Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bemmel ligt deze bijzondere frisse en instapklare tussenwoning aan de Esdoornstraat 26. De woning is gebouwd in 1978 en is goed onderhouden. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energie label A. In de woonkamer ligt een hardhouten eiken vloer. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, 5 pits inductiekookplaat (2020) en afzuigkap. De vloer van de keuken is bedekt met een mooie natuurlook stenen vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee erg ruim. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van een licht laminaatvloer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wc, wastafel en opbergruimte.

Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde (slaap)kamer welke voorzien is van een lichte laminaatvloer. Ook bevinden zich op de zolderverdieping de wasmachine, droger, HR ketel (2015).

De tuin op het westen is 12 meter diep en heeft een stenen berging met elektra en ruime achterom.

Indeling

Wanneer u de woning binnen gaat bereikt u via de hal het toilet en de woonkamer. Via de woonkamer loopt u achterlangs naar de keuken. De keuken geeft toegang tot de achtertuin, de trap naar de eerste verdieping en de voorraad-/opbergkast. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Via de trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vindt u op de overloop het witgoed en de Cv-Ketel. Ook beschikt de tweede verdieping over een vierde kamer.

Via de voorraad-/opbergkast op de begane grond heeft u toegang tot de kruipruimte onder de woning, deze is volledig geïsoleerd. In de tuin bevindt zich een ruime berging. Ook is de tuin via de achterom te bereiken.

Bijzonderheden

• Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning;
• Rolluik voorzijde is elektrisch;
• Zonnescherm achterzijde is elektrisch;
• Nieuwe meterkast (2020) met krachtstroom, 11 groepen en een verzwaarde meter;
• HR++ glas op de begane grond;
• Eerste verdieping HR glas en twee Velux dakramen op zolder;
• Geïsoleerde kruipruimte (TONZON, 2020);
• Spouwmuurisolatie (steenwol);
• Hardhouten kozijnen;
• Energielabel A;
• Voorzien van splitairco (slaapkamer en woonkamer, 2020);
• Schilderwerk boven 2021;
• Nieuwe dakgoot (november 2021);
• Hardhouten eiken vloer in de woonkamer;
• Trappen in 2020 bekleed met PVC;
• Keuken met inbouwkoelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, 5 pits inductiekookplaat (2020) en afzuigkap.

Vraagprijs: € 289,000- k.k.

Aanvaarding in overleg

Aangeboden door WoonGoed!