Omschrijving

In de populaire wijk Bergpolder vindt u dit bijzondere appartement aan de Insulindestraat 85A te Rotterdam. Het appartement ligt aan een rustige weg, is op fietsafstand van het centrum en heeft uitzicht op de hofbogen waar in de nabije toekomst een 1.9 kilometer lang stadspark wordt gerealiseerd. In de boogruimtes vindt u tevens verschillende bedrijven zoals ateliers, een kookschool en kleine ondernemers. Dit appartement beschikt over twee verdiepingen, een ruime woonkamer/keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. In totaal heeft het appartement een woonoppervlakte van 102 vierkante meter. Het appartement is gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt over een energielabel D. Op loop-/fietsafstand van het appartement vindt u verschillende voorzieningen waaronder; winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportclubs.

Indeling

Wanneer u het appartement via de eigen opgang binnengaat kunt u via de hal/trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een overloop/trap waarmee u naar de tweede verdieping (eerste woonlaag) gaat. Wanneer u zich op de eerste woonlaag bevindt heeft u via de overloop toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet en de trapopgang naar de tweede woonlaag. Het balkon is door de vorige bewoners betrokken bij de keuken. Naast de keuken vindt u een handige inbouwkast waarachter de ketel en het witgoed zich bevinden. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de lichte woonkamer welke uitzicht heeft op het toekomstige Hofbogenpark.

Wanneer u zich middels de trap naar de derde verdieping (tweede woonlaag) verplaatst heeft u via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer verkeert in uitstekende staat en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft u toegang tot het eerste balkon. Via de grote slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot het tweede balkon. Op dit balkon kan heerlijk van de zon worden genoten.

Bijzonderheden

• Instapklaar appartement
• ligging aan rustige straat
• Uitzicht op het toekomstige Hofbogenpark (2024 gereed)
• Op fietsafstand van het centrum en centraal station
• Veel voorzieningen in de directe omgeving
• Eigen opgang
• Kunststof kozijnen (behalve grote slaapkamer)
• Keuken en badkamer 12 jaar oud (in goede staat)
• Energielabel D
• Gezamenlijke VvE met de onderburen
• VvE-bijdrage € 70 per maand

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg