Omschrijving

IDEAAL VOOR DUBBELE BEWONING, MANTELZORG WONING, B&B OF PRAKTIJK AAN HUIS!

Gelegen in Doornenburg ligt deze bijzondere en ruime woning in de Kerkstraat. De woning is uitstekend onderhouden en bevindt zich op steenworp afstand van het bekende Kasteel Doornenburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1015 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.

33 jaar geleden is het huis verbouwd, waarbij er een slaap-/badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Deze kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook vindt u op het perceel een grote garage welke tijdens de verbouwing bij de woning betrokken is. Doornenburg is een gezellig dorp met veel groen en natuur. Alle basis voorzieningen zijn aanwezig. Nabij de woning vindt u een bakker, een supermarkt, wat cafetaria’s en een basisschool met kinderopvang. Deze zijn allemaal op loopafstand. Met de auto en het openbaar vervoer zijn Arnhem en Nijmegen gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Via de ruime oprit komt u rechts van de woning, waar zich twee entrees bevinden.

Middels de voorste entree, de voordeur, komt u in de hal. Via de hal loopt u naar de woon/eetkamer en heeft u toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wanneer u in de woonkamer/eetkamer staat, heeft u toegang tot de achtertuin, via een schuifpui, en de keuken. Via de keuken komt u in een ruime hal/ tuinkamer waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het is tevens de verbinding tussen het woonhuis en de garage. Via de tweede entree komt u in deze hal. In de hal/tuinkamer is een toilet en aan het eind bevindt zich een slaapkamer met badkamer en suite. Via de hal heeft u toegang tot de ruime garage met een separate wasruimte, bergruimte en in de garage een urinoir. Aan de achterkant van de garage kunt u via openslaande deuren de ruime achtertuin in.

Wanneer u zich naar de eerste verdieping van de woning verplaatst, heeft u via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote inbouwkast.

Rondom de woning vindt u een uitstekend onderhouden tuin. De ruime achtertuin beschikt over verschillende comfortabele zithoeken waar heerlijk van de zon, schaduw, rust en natuur genoten kan worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit welke plek biedt voor meerdere auto’s. Tevens is de tuin voorzien van een sproei-installatie en elektrische poort.

Bijzonderheden

• Staat van onderhoud: uitstekend
• Dubbel glas
• Kunststofkozijnen eerste verdieping
• Vloerverwarming in het nieuwe gedeelte
• Energielabel G
• Garage van 68 m2
• Slaap-/badkamer op de begane grond
• Centrale stofzuiger
• Twee badkamers
• Elektrische zonneschermen
• Elektrische poort
• Snel te aanvaarden
• Gemeubileerde overname mogelijk
• Gelegen naast het bekende Kasteel Doornenburg
• Mooie fietsroutes in de omgeving

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg