Omschrijving

Aan de Lemmerstraat 2 in Arnhem-Zuid vindt u deze nette hoekwoning. De woning is gelegen in de wijk Holthuizen. Holthuizen is een rustige, autoluwe en groene wijk, waardoor deze zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Deze ruime hoekwoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin en is keurig onderhouden. De woning is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deze zijn allen voorzien van raamdecoratie en horren. In 2019 is er een dakkapel geplaatst op de zolderkamer, deze is ook geïsoleerd. Ook is er in 2019 een nieuwe voordeur, schuifpui en schuurdeur geplaatst.

Lemmerstraat 2 ligt aan het bekende Immerloo Park, hier kan men heerlijk wandelen en van de natuur genieten. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een Albert Heijn, bakkerij Broodnodig, een bloemist, horeca en een Basic Fit. Is dit niet voldoende, dan bevindt zich op fietsafstand het bekende winkelcentrum Kronenburg. Door de centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen is deze locatie eenvoudig te bereiken.

Het centrum van Arnhem is gemakkelijk met de openbaar vervoer en de auto te bereiken.

Indeling

Aan de voorzijde van de woning is er plek om twee auto’s te parkeren. Via de voorzijde heeft u toegang tot de entree en de berging/schuur. Wanneer u de woning binnengaat vindt u aan de linkerkant de bijkeuken en aan de rechterkant de entree naar de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. Wanneer u de woonkamer binnengaat vallen de grote keuken en lichtinval direct op. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui welke toeging geeft tot de ruime achtertuin. De achtertuin is voorzien van een groot terras en een ruim tuinhuis. Wanneer u naar de eerste verdieping gaat heeft u via de overloop toegang tot de eerste drie slaapkamers, de badkamer en een ruime overloopkast. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, deze is door het plaatsen van de dakkapel erg licht en ruim. Deze slaapkamer is klaar, echter moeten de knieschotten en vloerbedekking nog geplaatst worden.

Bijzonderheden

• Nieuwe kunststof kozijnen in de gehele woning geplaatst in 2019;
• Nieuwe voordeur, schuifpui en schuurdeur geplaatst in 2019 (SKG 2 sterren);
• Dubbele beglazing in de gehele woning;
• Alle ramen voorzien van raamdecoratie en horren;
• Kantelkiepramen;
• Dakkapel geplaatst in 2019;
• Bekleding trappen vernieuwd in 2021;
• Geïsoleerde bijkeuken;
• Schoorsteen en rookkanaal aanwezig;
• Voor-/achtergevel en bijkeuken geïsoleerd en afgewerkt met keralit;
• Rand op het dak vernieuwd in 2020;
• Zolderkamer geïsoleerd;
• Twee parkeerplaatsen voor de woning.

Vraagprijs: € 372.500,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Aangeboden door WoonGoed!