Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers? Aan de Moutlaan in Bemmel vindt u deze in 2022 volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. De afgelopen paar maanden is het woonhuis compleet vernieuwd. Allereerst is de gehele woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is het schilderwerk binnen en buiten vernieuwd. De keuken, badkamer en het toilet op de begane grond zijn volledig gemoderniseerd. De keuken heeft een ruime opstelling en is voor voorzien van nieuwe AEG-inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Het woonhuis beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. Ook op het gebied van energiebesparing is er geïnvesteerd, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien is voor HR++ glas. Daarnaast is er een nieuwe (2022) cv-ketel geplaatst. Rondom de woning heeft u veel ruimte. De eigen oprit biedt ruimte voor twee auto’s en daarnaast beschikt u ook over een ruime garage. De zonnige achtertuin biedt veel mogelijkheden.

De woning heeft een centrale ligging en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Bemmel met allerhande voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, diverse supermarkten, medische voorzieningen, gemeentehuis, horecagelegenheden en nog veel meer. De steden Arnhem en Nijmegen zijn op fietsafstand gelegen en tevens gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken.

Is uw interesse gewekt? Plan gerust een bezichtigingsafspraak in via Funda!

Indeling

Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang en het toilet. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u een grote raampartij. Aan de achterzijde vindt u de open keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een trapkast welke als berging gebruikt kan worden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heeft u middels de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamer. Ook de zolderkamer is volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Op de zolderverdieping vindt u de cv-ketel (2022).

Tuin: Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden en is gericht op het zuiden. Aan de rechterzijde van de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is via zowel de voor-/ als achterzijde van de woning te bereiken.

Bijzonderheden

• Compleet gerenoveerde en instapklare gezinswoning
• Nieuwe vloeren en schilderwerk (2022)
• Nieuwe keuken en apparatuur van AEG (2022)
• Nieuwe badkamer (2022)
• Hang- en sluitwerk gehele woning vernieuwd (PKVW)
• Badkamer ventilator vernieuwd (2022)
• Rabatdelen voor-/achterzijde woning vernieuwd (2022)
• Elektra in de gehele woning vernieuwd (2022)
• Cv-ketel HRE energielabel A (2022)
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas
• Energielabel C
• Parkeergelegenheid op de oprit (plekken) en in de garage
• Centraal gelegen in een rustige woonwijk

Vraagprijs: €420.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg