Omschrijving

De woning is gelegen in de nette en goede wijk Bottendaal in Nijmegen, in de rustige Van Dulckenstraat met alleen bestemmingsverkeer. Bottendaal is een van de leukste wijken van Nijmegen en niet voor niets. In de wijk vindt u verschillende winkels, restaurants, barretjes en een supermarkt. Alles in de buurt. Daarnaast is het centraal station (600m) op loopafstand en bent u net zo snel in het centrum (750m-1,5km). Lekker ontspannen in de natuur? Met de fiets bent u binnen 15 minuten in de Ooijpolder en in het bos. Ook de Radboud Universiteit bevindt zich op fietsafstand (2,6km).

Indeling

Via twee hardstenen treden gaan we naar binnen in de benedenwoning. We zien een lange gang met aan de linkerkant de keldertoegang, daarnaast het toilet met douche. Rechtdoor is de nieuwe (2018) keuken te zien met keukenblok, inductiekookplaat, combimagnetron oven, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, spoelbak, vaste kast en buitendeur naar de bestrate patiotuin. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en vanuit de gang te bereiken. De hoge plafonds, grote ramen en fraaie schouw zorgen voor de sfeer. De vaste kast is praktisch. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer (deze is ook vanuit de gang te bereiken). Ook hier is de schouw behouden en via de dubbele deuren is de patiotuin te bereiken. Vanuit de slaapkamer lopen we naar de achterkamer, eventueel te gebruiken als werkkamer of kinderkamer.
De kelder is voorzien van een vriescombinatie (2018) en is verdeeld in twee ruimten en daardoor geschikt voor opslag of hobby.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: circa 66 m²
• Kelder: circa 17 m²
• Compleet gerenoveerd
• Buitenruimte/patiotuin: circa 16m2 op N-O
• Verwarming: CV-installatie (2019)
• Parkeren: parkeervergunning (niet incl.)

All-in huurprijs p/m: € 1.475,-

Aangeboden door WoonGoed!