Omschrijving

Landelijk wonen in een schitterende en authentieke boerderij? Gelegen in Gendt ligt deze prachtige en ruime woning aan de Zandvoort. Deze woning is gebouwd in 1951 en is in de loop der jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Het pand heeft een oppervlakte van 144m2 en heeft een energielabel C. In de woning bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Het achterste gedeelte van de woning biedt verschillende mogelijkheden en kan worden verbouwd tot een ruime woonruimte. Op het perceel bevinden zich, naast het woonhuis, ook een heuse bar/recreatieruimte en een externe berging. De Zandvoort 62 bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Gendt. Tevens zijn buursteden Arnhem en Nijmegen goed te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

Let op! De genoemde vraagprijs heeft betrekking op het woonhuis, bijgebouwen en de grond onder en rondom de opstallen (tuin) ca. 3.000 m2. Rondom het voornoemde perceel bevindt zich een groot weiland (totaal circa 9.000 m2) welke optioneel bij de verkoop kan worden meegeleverd.

Indeling

Aan de linkerzijde van de woning vindt u een ruime oprit welke tot achter de woning doorloopt. Wanneer u de woning via de voordeur aan de linkerzijde binnengaat, bereikt u de hal. Middels de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de kelder, logeer-/werkkamer en keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en eetkamer. De eetkamer beschikt over twee grote openslaande deuren en is verbonden aan de woonkamer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, de Cv-ketel en de hobbyruimte. Boven de bijkeuken en hobbyruimte bevindt zich een grote zolder.

Achter het woonhuis vindt u een grote tuin waar op meerdere plekken van de zon kan worden genoten. Ook vindt u aan de achterzijde van de woning een ruim bijgebouw welke momenteel als bar wordt gebruikt. Aan de linkerzijde van dit bijgebouw bevindt zich een berging. Via deze berging kan de zolderverdieping worden bereikt.

Achter het bijgebouw vindt u een nette, geïsoleerde berging. Deze berging wordt momenteel als opslag gebruikt, maar kan eventueel worden omgebouwd tot een chalet of studio.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden woning
• Energielabel C
• Schitterende ligging
• Twee bijgebouwen
• Nieuwe dakgoten woning (mei 2022)
• Volledig voorgevel is nieuw gevoegd (mei 2022)
• Extra percelen beschikbaar in overleg

Vraagprijs: € 749.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg