E-mail: info@woon-goed.nl
Website: www.woon-goed.nl
Tel: 026 203 4002AFM nr: 12050694
Kifid nr: 300.019246
KvK nr: 97568805
IBAN nr: NL19INGB0114876002
Bezoekadres
Dr. Poellstraat 2
6681 BV BemmelPostadres
Dr. Poellstraat 2
6681 BV Bemmel
€ Verkocht
Rijksstraatweg 91 te Beek
Aan de Rijksstraatweg in het charmante Beek, op een unieke plek tussen natuur en landschap, staat het “Zwaluwnest”, een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1914. Met een royaal woonoppervlak van ca. 184 m², verdeeld over 8 kamers waarvan 4 slaapkamers, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of voor wie graag royaal wil wonen. De woning ademt sfeer door de klassieke bouwstijl en de ligging in een groene omgeving.
Indeling van de woning
Het “Zwaluwnest” beschikt over een lichte woonkamer en een ruime eetkamer die in open verbinding staan. Vanuit hier loopt u via de keuken direct het ruime balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur.
Het souterrain is een groot pluspunt van de woning. Deze verdieping beschikt over drie praktische ruimtes: een slaapkamer, een studeerruimte en een wasruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag of het inrichten van een provisieruimte. Vanuit de wasruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin, wat het souterrain extra functioneel maakt.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overige slaapkamers. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een modern badkamermeubel.
Ligging van de woning
De ligging van dit huis is ronduit bijzonder: aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de uitgestrekte Ooijpolder, terwijl u aan de voorzijde direct uitkijkt op het bos met de Elyzeese Velden. Deze unieke combinatie van bos en polder maakt de woonomgeving uitzonderlijk en aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Nijmegen en de belangrijke uitvalswegen.
Bijzonderheden
– Karakteristieke woning uit 1914
– Woonoppervlak ca. 184 m², 8 kamers (4 slaapkamers)
– Souterrain met slaapkamer, studeerruimte, wasruimte en extra opslag
– Directe toegang tot de tuin vanuit het souterrain
– Vrij uitzicht over de Ooijpolder en bosgebied
– Nefit cv-ketel (2018, eigendom)
– Schilderwerk voorzijde recent (2024) uitgevoerd
Gegevens
Prijs
:
€ Verkocht
Status
:
Verkocht
Adres
:
Rijksstraatweg 91
Postcode
:
6573 CK
Plaats
:
Beek-Ubbergen
Land
:
Netherlands
Pand ID
:
5005
Bouw
Type woning
:
Eengezinswoning
Soort woning
:
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
:
1914
Indeling
Totaal aantal kamers
:
8
Slaapkamers
:
4
Badkamers
:
1
Aantal woonlagen
:
3
Badkamervoorzieningen
:
Inloopdouche, wastafel
Toilet
:
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
:
184 m2
Inhoud
:
652
Kadastrale gegevens
Kadastrale gegevens
:
Ubbergen, 0282, B, 4351
Eigendomssituatie
:
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
:
Aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving.
Parkeren
Parkeren
:
Eigen oprit, openbare parkeerplaatsen.
Energy Efficiency
Isolatie
:
Gedeeltelijk dubbel glas, Geen spouw
Energy Class
:
C
| A+ | A | B |
|
Energy class C
C | D | E | F | G | H |