E-mail: info@woon-goed.nl
Website: www.woon-goed.nl
Tel: 026 203 4002AFM nr: 12050694
Kifid nr: 300.019246
KvK nr: 97568805
IBAN nr: NL19INGB0114876002
Bezoekadres
Dr. Poellstraat 2
6681 BV BemmelPostadres
Dr. Poellstraat 2
6681 BV Bemmel
€ Verkocht
![]()
Zandvoortsestraat 14, Gendt
Omschrijving
Welkom bij dit charmante huis, waar ruimte en comfort samenkomen!
Deze schitterende, fraai gelegen en goed onderhouden authentieke woonboerderij met de naam ‘De Hoge
Laak’ is gebouwd in 1953 en is gelegen op een perceel van maar liefst 4.775 m².
De tuin, een groen paradijs rondom de woning, straalt zorgvuldige verzorging uit. Daarnaast is de woning
levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning. Ziet u al mogelijkheden voor kangoeroewonen,
mantelzorg of voor uw pubers?
De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. Het pand heeft een oppervlakte van 174m² en
heeft energielabel C.
In de woning bevinden zich maar liefst 6 kamers waarvan 3 slaapkamers. Het achterste gedeelte van de
woning biedt verschillende mogelijkheden en kan worden verbouwd tot een ruime woonruimte. Op het
perceel bevinden zich, naast het woonhuis, drie bijgebouwen.
Indeling van de woning
Aan de rechterzijde van de woning vindt u een ruime oprit welke tot achter de woning doorloopt. Door zijn
ligging en indeling heeft de woning maar liefst 4 toegangsdeuren.
Wanneer u de woning via de voordeur aan de voorzijde binnengaat, bereikt u de hal. Middels de hal heeft u
toegang tot de trapopgang, de kelder en de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken
en de bijkeuken. De keuken beschikt over twee grote openslaande deuren welke toegang geven tot de
buitenruimte met overdekte patio. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de
badkamer/doucheruimte. De bijkeuken is groot en daar bevindt zich naast de reguliere achterdeur (meest
gebruikte toegangsdeur) tevens de oude toegangsdeur van de voormalige 2e woonruimte.
Eenvoudig, middels een kleine uitbouw, is de woning voor dubbele bewoning geschikt te maken.
Bovenaan de trap komt u op de royale overloop/kantoorruimte van de eerste verdieping. Rondom deze
overloop treft u drie ruime slaapkamers aan en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van
vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op deze
verdieping ook nog een kleine hobby/werkkamer en een tweetal inloopkasten/grote bergruimten.
In het midden van de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolder. Deze is groot en beslaat de gehele
verdieping.
Bijgebouwen
Op het perceel staan drie bijgebouwen. Het grootste bijgebouw (ca. 96 m²) is een grote, voormalige schuur
welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Dit grote bijgebouw is voorzien van een boiler, plafond- en
vloerisolatie, dubbel glas en krachtstroom. Naast het grote bijgebouw staan er op het perceel een
vrijstaande stenen garage en enkele ponystallen.
Tuin
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4.775 m². In de tuin zijn volop mogelijkheden om te recreëren,
te tuinieren of te relaxen. Uw eigen weiland biedt mogelijkheden voor het houden van hobbydieren. Het
geheel is omgeven door een hoog hekwerk. Hiervan is de gehele begrenzing met de buren aan de linkerzijde
recentelijk compleet vernieuwd.
Omgeving
Gendt is een dorp dat ligt in de Betuwe, aan de rivier de Waal. De omgeving is prachtig groen en waterrijk,
wat het dorp tot een perfecte plaats maakt om te wandelen, te fietsen en te genieten van het
bourgondische leven. De buursteden Arnhem en Nijmegen zijn goed te bereiken met de auto of het
openbaar vervoer.
Bijzonderheden
– Goed onderhouden woning.
– Traditioneel gebouwd met eersteklas materialen.
– Energielabel C.
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– Meerdere mogelijkheden voor bewoning.
– Schitterende ligging.
– Ruime perceeloppervlakte.
– Meerdere bijgebouwen.
Vraagprijs: €795.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Gegevens
Prijs
:
€ Verkocht
Status
:
Verkocht
Adres
:
Zandvoortsestraat 14
Postcode
:
6691 EN
Plaats
:
Gendt
Land
:
Netherlands
Pand ID
:
4064
Bouw
Type woning
:
Villa
Soort woning
:
Vrijstaande woning
Bouwjaar
:
1953
Indeling
Totaal aantal kamers
:
6
Slaapkamers
:
3
Badkamers
:
2
Aantal woonlagen
:
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
:
174 m2
Inhoud
:
619
Buitenruimte
Ligging
:
Landelijk
Parkeren
Parkeren
:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
Energy Efficiency
Isolatie
:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Energy Class
:
C
| A+ | A | B |
|
Energy class C
C | D | E | F | G | H |